創(chuàng)業(yè)五條選址策略讓您開玩具店有保障
時間：2019-01-03
欄目：開店經(jīng)驗(yàn)
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2019創(chuàng)業(yè)熱潮不斷升溫，越來越多的人想自主創(chuàng)業(yè)當(dāng)老板，但開玩具店真的如此簡單嗎?當(dāng)然不是，創(chuàng)業(yè)過程關(guān)系到諸多方面，從資金籌備到選址再到進(jìn)貨銷售等環(huán)節(jié)，任何一個環(huán)節(jié)都可能影響到店鋪的發(fā)展，其中非常關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)就是選址，今天，我們就來說說開玩具店創(chuàng)業(yè)怎么選到好位置?
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開玩具店如何選址策略分析：
開玩具店創(chuàng)業(yè)選址策略一、廣開渠道尋找商鋪?，F(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報(bào)紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實(shí)，商鋪市場有個“2：8法則”，即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。所以，尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下。
開玩具店創(chuàng)業(yè)選址策略二、“客流”就是“錢流”。商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因?yàn)榕赂偁幎x在偏遠(yuǎn)地區(qū)。其實(shí)，商業(yè)區(qū)店鋪比較集中，反而有助于積聚人氣，但要注意經(jīng)營錯位問題。
開玩具店創(chuàng)業(yè)選址策略三、選址要有前瞻性。并不是所有的“黃金市口”都一定流水，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。
開玩具店創(chuàng)業(yè)選址策略四、注意租金的性價比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，不能僅看表面的價格，而應(yīng)考慮租金的性價比問題。舉例來說，對月收入在5萬元左右的玩具店，其月租金在3000元-5000元比較合適，能保證一定的毛利率。
開玩具店創(chuàng)業(yè)選址策略五：“團(tuán)租”方式經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。目前，十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，細(xì)算下來能節(jié)省不少費(fèi)用。
通常情況下，繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營業(yè)額必然較高;人口密度高的大中型居住小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢，客流量最多，商鋪經(jīng)營面較廣;郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價格優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?/span>
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